大阪市北区浪花町 一棟マンション

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3
9,800
万円
想定利回り
6.95
%
想定年間収入
2,765万5,200円
所在地 交通 大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
阪急千里線天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
大阪環状線天満」駅 徒歩9分
延床面積 963.15m2 土地面積 274.97m2
築年月 1978年12月 構造 鉄骨造
階数 5階建
Point
■現況表面利回り約「6.43%」■  
『一棟収益マンション CASA GRANDE』

この物件のおすすめポイント

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┏┓交通アクセス
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■大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
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■大阪環状線「天満」駅 徒歩9分


注意: 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。



┌──◆  利回りについて
└────────────────────
 
・現況表面利回り約「6.43%」
 
・年間想定賃料収入:2,560万9,200円 / 年

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆  
 
私、野村の仲介+(PLUS)大阪支店 営業三課  
織田 修地(おだ しゅうじ)と申します。  
 
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、  
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。            
               
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物件詳細

価格
3
9,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
6.95
%
想定年間収入 2,765万5,200円
現行利回り 
6.43
%
現行年間収入 2,560万9,200円
所在地
交通
大阪環状線天満」駅 徒歩9分
間取り 住居40戸、店舗1戸
住戸数 41戸 専有面積 不明
建物面積 963.15m2(291.35坪)(公簿) 土地面積 274.97m2(83.17坪)(公簿)
築年月 1978年12月 構造 鉄骨造5階建て
土地権利 所有権 地目
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率
接道状況 北4.5m公道 接面8.5m
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 防火地域
【年間支出】
・管理費:718,416円
・令和7年度固都税:756,504円
・ゴミ処理:264,000円
・その他(警備会社):105,600円
※空室民泊改造可能
※目の前の隣地グリーンデータセンター計画
物件番号 R9570335
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R9570335

お電話から

0120-941-249

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 織田 修地(おだ しゅうじ)

電話番号
06-7650-2565
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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