| 所在地 |
大阪府大阪市北区浪花町
|
交通 |
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 大阪環状線「天満」駅 徒歩9分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 963.15m2 | 土地面積 | 274.97m2 |
| 築年月 | 1978年12月 | 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 5階建 | ||
- Point
- ■現況表面利回り約「6.43%」■
『一棟収益マンション CASA GRANDE』
この物件のおすすめポイント
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
■阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
■大阪環状線「天満」駅 徒歩9分
注意: 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┌──◆ 利回りについて
└────────────────────
・現況表面利回り約「6.43%」
・年間想定賃料収入:2,560万9,200円 / 年
→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
担当者からのコメント
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介+(PLUS)大阪支店 営業三課
織田 修地(おだ しゅうじ)と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
物件詳細
| 価格 |
3
億
9,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
6.95 %
|
想定年間収入 | 2,765万5,200円 | |
|
6.43 %
|
現行年間収入 | 2,560万9,200円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 住居40戸、店舗1戸 | ||
| 住戸数 | 41戸 | 専有面積 | 不明 |
| 建物面積 | 963.15m2(291.35坪)(公簿) | 土地面積 | 274.97m2(83.17坪)(公簿) |
| 築年月 | 1978年12月 | 構造 | 鉄骨造5階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | ― |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 北4.5m公道 接面8.5m | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 防火地域 【年間支出】 ・管理費:718,416円 ・令和7年度固都税:756,504円 ・ゴミ処理:264,000円 ・その他(警備会社):105,600円 ※空室民泊改造可能 ※目の前の隣地グリーンデータセンター計画 |
||
| 物件番号 | R9570335 | ||
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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