大阪市西成区玉出東1丁目 一棟マンション

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6
8,220
万円
想定利回り
5.1
%
想定年間収入
3,479万2,440円
4/7

外観
撮影年月:2025年12月

エントランス
撮影年月:2025年12月

外観
撮影年月:2025年12月

外観
撮影年月:2025年12月

敷地内
撮影年月:2025年12月

前面道路
撮影年月:2025年12月

外観
撮影年月:2025年12月

南海本線「岸里玉出」駅(現地より約180m)
撮影年月:2025年12月

間取り図
所在地 交通 南海本線岸里玉出」駅 徒歩3分
阪堺電気軌道阪堺線東玉出」駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線岸里」駅 徒歩10分
延床面積 1,203.17m2 土地面積 535.8m2
築年月 2008年4月 構造 RC造
階数 6階建
Point
★3駅3路線利用可能!★満室想定:5.1%★2008年4月築のRC造!★土地:160坪超・建物延べ面積:360坪超!★資料請求などいつでも白澤(070-2804-4022)までお申し付けください!

この物件のおすすめポイント

*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ~~ FDS amore ~~  


■満室想定利回り :約5.1%
■満室想定賃料収入:年額34,792,440円

※年間想定賃料収入は、満室時における
 1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
 得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
 維持するために必要な費用の控除する前の
 収入で計算しています。


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★3駅3路線利用可能!
★2008年4月築のRC造
★土地:160坪超と買い替え特例も利用可能な規模感!
★総戸数:47戸

※駅からの距離、施設からの距離は、
 社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
 入力しております。
 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
 頂きたく存じます。

担当者からのコメント

★インターネットに掲載していない不動産情報など 
 ご希望条件を伺えれば、お渡しも可能です♪ 
 お客様のご希望、お聞かせください! 
 
※本物件の担当者は  
白澤 隆久(しらさわ りゅうく)です。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!  
 
(1)WEBで・・・  
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。  
 
(2)お電話で・・・  
●会社フリーコール:0120-999-020 
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を  
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。  
 
●本物件の担当者直通:070-2804-4022(担当:白澤)  
※お客様ご案内中等、  
電話に出られない事もございますが、  
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。  
折り返しご連絡致します。  
 
 
(3)メールで・・・  
●担当者直通メール:r-shirasawa@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
また、本物件についてのご質問やご相談が  
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
6
8,220
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.1
%
想定年間収入 3,479万2,440円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
南海本線岸里玉出」駅 徒歩3分
間取り 1K×47
住戸数 47戸 専有面積 不明
建物面積 1,203.17m2(363.95坪) 土地面積 535.8m2(162.07坪)
築年月 2008年4月 構造 RC造6階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 44.94m2 セットバック
都市計画 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率
接道状況
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●エレベーター / 有
物件番号 R9570314
更新日 2026年1月22日 次回更新予定日 2026年2月5日

物件の特徴

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

周辺施設

南海本線「岸里玉出」駅

現地より約180m 徒歩3分

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お問合せ

物件番号R9570314

お電話から

0120-999-020

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R9570314
0120-999-020
(通話無料・携帯もOK)

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電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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