ライオンズマンション大阪スカイタワー

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┏　　～　ライオンズマンション大阪スカイタワー　～　

　　建設されたのは西区新町1丁目。
落ち着いた街並みが魅力の四ツ橋エリアです。

■オーナーチェンジ物件　利回り3.54％ ■

年間総賃料　2,160,000円
総賃料　　18万円/月
利回り：3.54％


　●分譲会社
　　(株)大京

　●施工会社
　　(株)鴻池組

　●建築時期
　　2004年（平成16年）5月建築

　●総戸数　233戸


┌◆　住戸・マンションの特徴　～FEATURES～
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　●南向きの部屋
　　・バルコニーは約12.55mのワイドスパン設計
　　・トランクルーム有
　　・オール電化
　●専有面積70.74m2の2LDK
　　・LDKは約12.3帖
　　・各居室に窓あり
　●愛犬と共に暮らせる
　　ペット飼育可能のマンション
　　（ペット細則による制限あり）
　●2重床2重天井
　●フルフラット設計


┌◆　設備・仕様
└──────────────────────

　●キッチン　～Kitchen～
　　・生ごみディスポーザー　
　　・耐震ラッチ付き吊戸棚
　　・浄水器
　　・食器洗乾燥機
　　・IHクッキングヒーター
　●バスルーム　～Bath room～
　　・浴室暖房換気乾燥機
　　・低床タイプのユニットバス
　●セキュリティ　～Security～
　　・オートロックシステム
　　　　　　　＆TVモニター付きインターフォン
　　・24時間防犯センサー付セキュリティシステム
　　・住戸の玄関キーはリバーシブルディンプルキー
　

┌◆　共用施設・サービス
└──────────────────────

　●多彩な共用施設
　　・スカイラウンジ（28階）
　　・集会室（キッズルーム）（2階）
　　・AVルーム（2階）
　　・コミュニティロビー（2階）
　　
　●コンシェルジュサービス
　＜取次サービス＞
　　・クリーニング取次
　　・宅急便の取次サービス　など
　＜紹介サービス＞
　　・レンタル会社紹介サービス
　　・ケータリング業者　など
　＜手配サービス＞
　　・タクシー手配
　　・ペットシッター　など

　※一部、共用施設・サービスの利用には
　　費用がかかります。


┌◆　交通アクセス　～ACCESS～
└──────────────────────
■大阪メトロ四つ橋線　「四ツ橋」駅　徒歩4分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線　「西大橋」駅　徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋　「心斎橋」駅　徒歩8分

～周辺施設～

◇ライフ　西大橋店・・・徒歩3分（約230m）
◇新町北公園・・・・・・徒歩3分（約180m）


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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。


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　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
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　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者からのコメント

＜担当者からのメッセージ＞＜お問い合わせ方法＞  
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。  
　★フリーコール：0120-365-580 （毎週火・水 定休）  
　★担当　　：稲葉　龍平（いなば　りゅうへい）  
　★担当直通mail：r2-inaba@nomura-re.co.jp  
 
＜担当者からのメッセージ＞  
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、  
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。  
　お気軽にお問い合わせください。