大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

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　　『大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー』

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～劇場と公園と都心の暮らしが響き合う、
　　地上53階建・西日本最大級のタワーレジデンス～　

※地上25階建以上の高層タワーマンション1棟
　あたりの総戸数で西日本最大級
　（2012年6月：MRC調べ）

■オーナーチェンジ物件
■表面利回り：3.82％
■年間収入：3,047,592円（月総額：253,966円）

◇┓　間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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◇20階部分・西向き
◇2LDK
◇専有面積：53.62m2


◇┓　設　備　・　仕　様
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Kitchen　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇生ごみディスポーザー
◇食器洗い乾燥機
◇ビルトイン浄水器

Bathroom　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇カラリ床・サーモフロア

Security　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇4重セキュリティ
◇防犯センサー
◇ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◇防犯サムターン
◇24時間有人管理
　　
Structure　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇対震枠付き玄関ドア
◇複層ガラス
◇2重床・2重天井

◇┓　マ ン シ ョ ン の 特 徴
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◇（株）大林組 設計・施工
◇地上53階建の超高層レジデンス
◇2015年（平成27年）1月築
◇DFS（連結制振デュアル・フレーム
　・システム）工法
　建物の心柱となる強固な壁構造物
　（フリーフォール）と外側の住棟部を制振装置
　（ダンパー）で連けるすることにより、
　地震や強風時の揺れを低減するシステムです。
　※第12回日本免震構造協会賞の技術賞（奨励賞）
　　を受賞しています　
◇エレベーター11基完備
　高層用（1階.2階4階.30階～53階）：5基
　低層用（1階・2階.4階～30階）：5基
　サービス用エレベーター（1階～53階）：1基
◇第三者機関による客観的評価である、
　住宅性能評価取得（設計・建設）
◇各階ゴミステーション有り

共用施設　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇1F
　・エスカレーターホール
　　ガラスウォールの内側には、
　　陽光あるれるエスカレーター
　　ホールが広がります。3層吹き抜けの空間が、
　　2階エントランスホールへと誘います。
　・車寄せ
　　1階には、洗練された雰囲気の
　　車寄せがあります。
　　車寄せから2階エントランスホールへは
　　専用のエレベーターをご利用いただけます。
　・ペットルーム
　　ペットと遊ぶことのできる
　　ペットルームを完備。
　　グルーミングや運動も可能です。しつけ教室や
　　トリミングサービスもございます。
◇2F
　・オーナーズラウンジ
　　エントランスホールの奥には、
　　グランドピアノが印象的な
　　オーナーズラウンジ。
　　ホールからつづく天井高約8mの
　　壮麗な空室に映える積層ガラスの壁面が、
　　優雅な空間を演出します。
　　※オーナーズラウンジ・
　　　エントランスホール・
　　　ビューラウンジ・
　　　タワーパーキング待合室の家具は、
　　　Cassina ixc.(カッシーナ・
　　　イクスシー)を使用しております。
　・キッズルーム
　　天候に左右されずに遊ぶことができる、
　　キッズルームを完備。
　　フロントサービスメニューの1つに
　　お子様の一時お預かり
　　サービス（日時指定）もございます。
◇30F
　・ビューラウンジ
　　キタ向き(梅田・中之島方面)の
　　美しい眺望をお楽しみいただけます。
　・ゲストルーム
　　和風タイプ、洋風タイプ、
　　アジアンリゾートタイプの
　　趣の異なる3部屋をご用意。
　・スタディルーム
　　読書や勉強、ホームワークに
　　じっくり取り組みたい時に
　　ご利用頂けます。
　
フロントサービス　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛　----　※一部有償
◇無料サービス
　・共用施設予約及び管理・共用備品貸出・
　　新聞貸出
◇有料サービス
　・コピー、FAXサービス・各種レンタルサービス
◇お取次サービス
　・クリーニング＆保管・宅配便発送受付
　・家事代行(掃除)・食材宅配サービス
　・ベビーシッター・ペットシッター
　・レンタカー・タクシー手配

Life line　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇棟内防災ポイント（2階・30階）
　万一の災害時、各住戸へライフラインが
　断たれた場合でも、照明・コンセント・
　トイレを確保できる防災ポイントを
　マンション内2ヶ所に設置。
　2階エントランスホールと
　30階共用施設を防災ポイントとし、
　防災機能を強化。
◇屋外防災ポイント（テラスガーデン）
　屋外の防災ポイントは、
　1階の管理防災センター前に。
　オリックス劇場を向かい合う
　テラスガーデンに設け、
　防災コンセントや給水栓を備えた
　防災ポイントとして設備。
◇防災倉庫
　災害に備えた備品や非常時に使用する
　工具などを保管する
　防災倉庫を1階と30階に設置
◇かまどベンチ
　災害時に炊き出し用のかまどとして利用できる
　「かまどベンチ」をフォーシーズンガーデンの
　ベンチ（6ヶ所）に採用。
◇救命装置AED（レンタル用）
　救命活動をサポートするAED
　（自動体外式除細動器）を
　2階と30階に設置
◇電気のライフライン
　電気の備えは、火災・停電時の
　法規制4時間に加え、
　自主対策として約7日分を確保。
　非常用発電気用の
　オイルタンクは地中の埋設。
　防災ポイントや非常用
　エレベーターへの給電を約7日間まかなえる
　容量（軽油約27,000リットル）を確保。
◇水のライフライン
　水の備えは、給水支援まで最大約7日間を想定した
　水対策を行っています。
　※最大容量約552キロリットル
　　

◇┓　ア ク セ ス ACCESS
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◇「交通機関」
　・大阪メトロ四つ橋線 「本町」駅 徒歩6分
　・大阪メトロ四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
　・大阪メトロ御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
◇「買物施設」
　・ローソン　　　　　　　徒歩1分…約20m
　・ビックビーンズWest本店 徒歩3分 …約230m
　・ライフ西大橋店　　　　徒歩5分…約380m
　・クリスタ長堀　　　　　徒歩7分…約560m
　・船場心斎橋筋北商店街　徒歩8分…約620m
　・大丸心斎橋店 　　徒歩12分約…960m
◇「金融機関」
　・三井住友銀行四ツ橋駅北出張所　　
　　徒歩4分…約260m
　・大阪東信用金庫大阪営業部　徒歩5分…約340m
　・三菱UFJ銀行大阪西支店　　徒歩5分…約350m
　・みすほ銀行四ツ橋支店　　　徒歩6分…約430m
◇「公共機関」
　・なにわ筋新町郵便局　徒歩1分…約40m
　・西区役所 徒歩12分…約900m
　・市立中央図書館 徒歩15分…約1130m
◇「教育施設」
　・市立堀江小学校　　徒歩10分…約760m
　・市立堀江中学校　　徒歩15分…約1180m
　・西六保育園　　 　 徒歩4分…約280m
　・市立靱幼稚園　　　徒歩9分…約700m
◇「公園」
　・新町北公園　　　徒歩1分…約20m
　・阿波座南公園　　徒歩15分…約280m
　・新町南公園　　 徒歩4分…約290m
　・新阿波座公園　　徒歩9分…約300m
　・立売堀公園　　 徒歩10分…約340m
　・靭公園　　　　 徒歩15分…約700m
◇「ロードアクセス（阪神高速）」
　・阿波座入口　　約1分…約590m
　・信濃橋入口　　約1分…約620m
　・四ツ橋入口　　約2分…約1040m
　・西長堀入口　　約2分…約1050m

※注意：駅からの距離、施設からの距離は、
　住宅地図および分譲時のパンフレットを
　参照して入力しております。
　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　お確かめください。

担当者からのコメント

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお問合せください。  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
(1)WEBで・・・  
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。  
 
(2)お電話で・・・  
●会社フリーコール：0120-989-173  
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、  
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●担当者直通携帯：080-9975-8627  
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、  
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。  
　  
(3)メールで・・・  
●担当者直通メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp  
 
ご質問、ご相談等ございましたら、  
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。  
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております