N4タワー

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この度は『N4タワー』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-989-173　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
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◇3駅利用可能

■ 　 京阪中之島線『 中之島 』駅　　徒歩4分
■ 　 阪神本線『 福島 』駅　　徒歩7分
■ 　 大阪メトロ四つ橋線『 肥後橋駅 』駅　　徒歩8分


◇┓本 物 件 に つ い て
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●安定した賃貸需要
・都心の立地に加え、設備が整っておりますため、
　安定した賃貸需要が見込まれます。
・ビジネスエリアで働く単身者から、ゆとりある住環境を求める富裕層まで、
　幅広い層の入居者様にご対応いただける点も魅力でございます。

●資産価値の維持・向上
・本物件は中之島のシンボル的なタワーマンションであり、
　資産価値の維持はもちろん、将来的な売却益もご期待いただけます。

●運用のしやすさ
・管理体制が非常に整っており、
　遠方にお住まいの投資家様でも安心してご運用いただけます。
　また、コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど、
　入居者様の利便性を高める設備も充実しております。


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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●専有面積：52.89m2

●北西向き住戸

●34階建30階部分

●1LDK

┏┓マンションについて
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●2009年9月建築

●総戸数349戸・地上34階建タワーマンション

●駅徒歩4分×複数路線利用可能な好立地

●免震工法のタワーマンション

●ペット飼育可能（規約による制限有）

●ホテルライクな内廊下設計

●共有部分充実
　・コンシェルジュサービス(1階)
　・ペット足洗い場(1階)
　　　ペットを飼われている方も安心です。
　・フィットネススタジオ(2階)　
　・プレイルーム(2階)
　・ゲストルーム(15階)　
　・ビューサルーン(32～33階)
　　　高層階からの景色を楽しめ、パーティ会場としてもご利用いただけます。


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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

この度は「N4タワー」のページをご覧いただきまして  
誠にありがとうございます。  
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは  
長谷川(ハセガワ)までお気軽にご連絡くださいませ。  
また、本物件に限らず、  
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、  
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。  
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。  
 
(1)お電話で・・・  
●電話番号　：　0120-989-173  
●本物件の担当者直通　：070-4803-7396　  
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール　：r5-hasegawa@nomura-re.co.jp