底地

大阪市東住吉区湯里5丁目底地

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億

4,200

万円

物件情報

地図

2/0枚

現地
撮影年月：2025年08月

前面道路：今里筋（北向き）

前面道路：今里筋（南向き）

間取り図

所在地	大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目	交通	近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分
土地面積	331m²	用途地域	準住居地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	300%・200%
土地権利	所有権

Point: ★★今里筋沿いの底地収益物件（家族葬）★★
　表面利回り4.7％　・　NET利回り4.4％

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　東住吉区湯里5丁目／底地（家族葬）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今里筋沿いの高低差のない約100坪の整形地。
本件は、底地収益物件につき、
建物の維持管理責任を負う必要はありません。
また、土地面積が300m2以上につき、
要件を満たせば、事業用資産の買換え特例の
活用もご検討いただけます。

┏┓　　賃貸概要
┗□　━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■契約形態：事業用定期借地（契約期間20年）
　■賃　　料：月額950,000円
　■返還債務：敷金5,700,000円（持ち回り）

┏┓　　ACCESS／交通アクセス
┗□　━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■近鉄南大阪線「針中野」駅　徒歩12分
　■大阪シティバス「湯里5丁目」停まで約100m

担当者からのコメント

┏┓　詳細資料のご希望等ございましたら、
❙ ❙　　　お気軽にお問合せください！
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,200 万円
所在地	大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目周辺地図を見る
交通	近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分
土地面積	331m²(100.12坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	雑種地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	300%・200%
接道状況	東25m公道接面12.1m
設備	公営水道・本下水
現況	古家あり	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、日影規制あり
物件番号	R9570047
更新日	2025年9月4日	次回更新予定日	2025年9月18日