外観：
撮影年月：2025年01月
マンション表札：
撮影年月：2025年01月
ロビー：
撮影年月：2025年01月
エントランス：
撮影年月：2025年01月
エントランス：
撮影年月：2025年01月
宅配BOX：
撮影年月：2025年02月
メールBOX：
撮影年月：2025年07月
外観：
撮影年月：2025年01月
アプローチ：
撮影年月：2025年01月
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目
|
交通 |
埼京線「北与野」駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩14分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 76.46m2 | 間取り | 3LDK＋WIC |
| 築年月 | 2008年1月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 5階 / 15階建 | ||
- Point
- ◆想定年額賃料等2,400,000円/（満室）想定利回り4.36％
◆5階南向き住戸・3LDK＋WIC/76.46m2 ◆北与野駅徒歩10分の立地
この物件のおすすめポイント
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『 パークスクエアさいたま新都心エアーズコート 』
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┏┓
┗□ 利回りについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎想定年額賃料等2,400,000円
◎（満室）想定利回り4.36％
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
┏┓
┗□ 本マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●住友不動産株式会社分譲マンション
●「北与野」駅 徒歩10分
●株式会社レーベンコミュニティ管理
┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「リビング・ダイニング」は広々【約13.5帖】
●「キッチン」は広々【約3.3帖】
●【5階住戸・南向き】のため陽当り・通風良好
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◎埼京線「北与野」駅から徒歩10分
◎京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅から徒歩14分
担当者からのコメント
物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
物件詳細
| 価格 |
5,500
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.36 %
|
想定年間収入 | 240万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目 周辺地図を見る |
||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
| 専有面積 | 76.46m2(23.12坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.08m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 230戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 13,670円 / 月 | 修繕積立金 | 17,840円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | R9170034 | ||
| 更新日 | 2025年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月27日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き（南東・南西含む） / 南向き |
|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 専用ポーチ付き |
建物
| 構造 | 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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