一棟ビル

蕨市中央3丁目一棟ビル

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億

6,655

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7
%
想定年間収入: 1,165万9,600円

物件情報

地図

1/2枚

外観

間取り図

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目	交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩5分
延床面積	474.96m²	土地面積	146.5m²
築年月	1978年11月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: 想定利回り7％！角地かつ公道に面する駅徒歩5分の物件です。
ご相談・ご質問は石田（いしだ）までお気軽にお問い合わせください。（電話番号：080-9975-8553）

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ おすすめポイント
　　…………………………………………………………………………………………　　

◆JR京浜東北線「蕨」駅徒歩5分の好立地！

◆満室想定収入：11,659,620円/年　満室想定利回り：約7％　満室時想定月額賃料：971,635円/月

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

◆角地かつ接面道路は2面とも公道

担当者からのコメント

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見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
　携帯　：080-9975-8553
　E-mail : r2-ishida@nomura-re.co.jp
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【担当：石田　莉沙】携帯電話：080-9975-8553　フリーダイヤル：0120-757-080

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,655 万円投資シミュレーション
想定利回り	7 %	想定年間収入	1,165万9,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県蕨市中央3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	474.96m²(143.67坪)	土地面積	146.5m²(44.31坪)
築年月	1978年11月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東16m公道接面8.6m・北西6m公道接面17m
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施設費用等／管理費 5万6,964円／月額、屋上自家用工作物点検保安費 1万6,500円／月額、共用部電気料金 5,319円／月額 ※施設費用3、共用部電気料金は、2024年3月～5月の平均金額です。
物件番号	R9146248
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日