荒川区東尾久4丁目 一棟マンション

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　　　　　　レジデンス和幸
　　　～JR田端駅まで徒歩11分♪～
　　～2階建軽量鉄骨造 + 3階建S造～


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┏┓　物件のポイント
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◇二棟一括での売買となります♪

【建物(1)】
・建物面積：152.2m2（46.04坪）※登記面積
・間取り　：2K
・住戸数　：4戸
・構造　　：軽量鉄骨造2階建
・築年月　：2006年3月

【建物(2)】
・建物面積：281.18m2（85.05坪）※登記面積
・間取り　：住居、店舗、事務所、車庫兼倉庫
・構造　　：鉄骨造3階建て（3階部分木造増築有り）
・築年月　：2007年5月

◇土地面積：518.22m2※登記面積

◇接道：北東／幅員約5.5m公道

◇現況：賃貸中

・満室想定表面利回り：6.21％
・年間想定収入：18,522,000円
※敷地内駐車場収入を含みます。
※上記想定収入、利回りは二棟を合算したものです。



┏┓　交通アクセス
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山手線「田端」駅 徒歩11分

京浜東北・根岸線「田端」駅 徒歩11分

日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩6分


┏┓　ライフインフォメーション
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セブンイレブン荒川東尾久4丁目店
約150m　徒歩2分

どらっぐぱぱす東尾久4丁目店
約220m　徒歩3分

ローソン田端新町2丁目店
約260m　徒歩4分

(株)南進堂書店
約310m　徒歩4分

グルメシティ東尾久店
約340m　徒歩5分

北区立東田端図書館
約360m　徒歩5分

業務スーパー田端店
約550m　徒歩7分

Can★Do東尾久店
約560m　徒歩7分

アトレヴィ田端
約880m　徒歩11分


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

 
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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ 
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野村の仲介+（PLUS）　御茶ノ水営業部　コンサルティング課 
 
　　　担当　安藤 (あんどう)　まで 
 
　　　【Free Call】0120-761-572 
　　　【Mobile】080-9975-8501 
　　　【E-mail】k2-andou@nomura-re.co.jp 
 
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