- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観
間取り図
外観
外観
共用部
共用部
廊下
廊下
収納
玄関
LDK
LDK
LDK
洋室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
洗面所
洗面所
浴室
トイレ
共用部
共用部
共用部
共用部
エントランス
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目
|
交通 |
東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩3分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 58.13m2 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 2023年12月 | 構造 | その他 |
| 所在階 | 28階 / 43階地下2階建 | ||
- Point
- ■43階建て28階部分・2LDK・東向きバルコニー
■横浜駅直結タワーマンション、現況【空室】につき当日内覧可能です
この物件のおすすめポイント
┏┓
┗□ THE YOKOHAMA FRONT TOWER
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅西口初の直結タワーマンション
ライフシーンに合わせて選べる多彩な
アクセスルートがございます
┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩3分
■京急本線「横浜」駅 徒歩3分
■東急東横線「横浜」駅 徒歩3分
■湘南新宿ライン(前橋～小田原)「横浜」駅 徒歩3分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇28階部分
◇58.13m2の2LDK＋SICタイプ
◇約13.4帖のLDK
┌┐セキュリティ
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇アッサアブロイ社製デジタルドアロック
・オートロック機能
・不正行為に対応する3分ロック機能
・侵入、破壊防止警報機能等、多くの機能を搭載しております
また、ご自身のスマートフォンやPASMO
Suicaを自宅キーとして設定することも可能です
◇共用部4次セキュリティ
◇防犯カメラ
◇テレビモニター付きインターホン
◇インターホン玄関前モニター
◇防犯センサー(住戸内の玄関に設置)
┌┐マンション
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇断熱性・遮熱性を高めたLow-E複層ガラス
◇二重床、二重天井構造
◇スラブ工法
◇アウトフレーム工法
◇宅配ロッカー(各階)
◇ゴミ出し24時間可(各階)
┌┐充実の共用部
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【5階】
・パーティーラウンジ
・キッズスペース
・ランドリー
・ライブラリーサロン
・ワークプレイス
・シガールーム
・フィットネスルーム
・エントランスラウンジ
・エントランスガーデン
・テラスラウンジ
【39階】
・ゲストルーム
・ベイビューラウンジ
【42階】
・グローバルスカイコモンズ
【コンシェルジュサービス】
・多言語対応
・共用施設の予約受付サービス
・タクシー、ハイヤーの手配
・お荷物の一次預かり
・宅配便の発送
・切手・ハガキ・専有部の電球等の販売
・ハウスクリーニングの手配
・家事代行紹介、他
※別途利用料のかかる施設・サービスもございます
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：御茶ノ水営業部コンサルティング課
担当：小高 勇真（おだか ゆうま）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール ：0120-761-572
【メールでのお問合わせ】
メール：yu-odaka@nomura-re.co.jp（小高）
担当者からのコメント
---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）御茶ノ水営業部 コンサルティング課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------
物件詳細
| 価格 |
1
億
6,490
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目 周辺地図を見る |
||
| 交通 |
東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩3分
|
||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 58.13m2(17.58坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.42m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造・鉄骨造43階地下2階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2023年12月 | 総戸数 | 459戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ 相鉄リビングサポート | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 28,750円 / 月 | 修繕積立金 | 6,810円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,210円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 6687.1m2●分譲時会社 ／ 東急株式会社 相鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | R9070575 | ||
| 更新日 | 2025年12月13日 | 次回更新予定日 | 2025年12月27日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | エレベータ |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
|---|
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 小髙 勇真(おだか ゆうま)
- 電話番号
- 03-5217-1572
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
お問合せ
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 小髙 勇真(おだか ゆうま)
- 電話番号
- 03-5217-1572
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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