新宿区中落合3丁目 一棟マンション

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　　　新宿区中落合3丁目　一棟レジ

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┏┓　物件のポイント
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■2025年4月築！

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て

■総戸数：17戸
（専有面積：17.35m2～49.71m2）

■建物面積：519.18m2（157.05坪）

■土地面積：180.68m2※登記面積

■接道：南側／幅員約4.5m公道／間口9.3m

■現況：賃貸中

・満室想定表面利回り：3.35％
・年間想定収入：28,824,000円



┏┓　交通アクセス
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■西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分

■都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分

■西武新宿線「中井」駅 徒歩11分


┏┓　ライフインフォメーション
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セブンイレブン新宿中落合3丁目店
約130m　徒歩2分

Olympic中落合店
約210m　徒歩3分

どらっぐぱぱす南長崎店
約350m　徒歩5分

まいばすけっと南長崎2丁目店
約370m　徒歩5分

オーケー下落合店
約660m　徒歩9分

豊島区立トキワ荘マンガミュージアム
約720m　徒歩9分

ファッションセンターしまむら椎名町店
約720m　徒歩9分

みずほ銀行中井支店
約800m　徒歩10分

サミットストア椎名町店
約850m　徒歩11分


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ 
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野村の仲介+（PLUS）　御茶ノ水営業部　コンサルティング課 
 
　　　担当：根岸 泰士朗　までお問合せ下さい！ 
 
　　　【Free Call】0120-761-572 
　　　【Mobile】080-8133-8421 
　　　【E-mail】ta-negishi@nomura-re.co.jp 
 
〒101-0062　千代田区神田駿河台2丁目1番　ヒルクレスト御茶ノ水2階