新宿区西落合2丁目 一棟アパート

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　　～　アーバンスクエア西落合　B棟　～
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

◆オーナーチェンジ物件◆
　想定利回り：4.93％
　年間想定賃料収入：4,440,000円
　月額賃料：370,000円


┏┓　交通アクセス
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◆西武新宿線 『新井薬師前』駅　徒歩5分

◆都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩15分

◆JR中央・総武線・東京メトロ東西線
　　　　　　　『中野』駅　徒歩23分


┏┓　おすすめポイント
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◆駅徒歩5分圏内の
　収益物件　オーナーチェンジ

◆複数路線・駅利用可能な利便性も魅力

◆木造2階建ての全6戸のアパート


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

本物件の担当者は  
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。  
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール◆  
　0120-761-571  
 
◇担当者直通メール◇  
　y3-saitou@nomura-re.co.jp  
 
 
野村不動産ソリューションズ株式会社  
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉  
 
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┃田口■┃ 　  
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！  
┃田田口┃　　　　  
┃■□□┃┏―┓　　  
┃■□□┃｜田│  
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