新宿区新宿7丁目 店舗（区分）

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　　　　　　～　ビクセル新宿　～
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

◆オーナーチェンジ物件◆
　想定利回り：5.36％
　年間想定賃料収入：1,920,000円
　月額賃料：160,000円


┏┓　交通アクセス
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◆都営大江戸線・東京メトロ副都心線
　　　　　　『東新宿』駅　徒歩2分

◆東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線
　　　　　　『新宿三丁目』駅　徒歩9分

◆西武新宿線『西武新宿』駅　徒歩15分


┏┓　おすすめポイント
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◆オーナーチェンジ店舗
　想定利回り：5.36％

◆地下部分の店舗で、
　現在飲食店が入っています

◆新耐震基準
　共用部はオートロック
　宅配ボックス完備

◆店舗部分は道路側の入り口から
　階段でB1に入ったところに位置しています

◆複数路線・駅利用可能な
　利便性良好の立地
　駅徒歩至近も魅力です

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

本物件の担当者は  
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。  
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール◆  
　0120-761-571  
 
◇担当者直通メール◇  
　y3-saitou@nomura-re.co.jp  
 
 
野村不動産ソリューションズ株式会社  
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉 
 
┏━━━┓ 　  
┃田口■┃ 　  
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！  
┃田田口┃　　　　  
┃■□□┃┏―┓　　  
┃■□□┃｜田│  
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