文京区西片2丁目 店舗・事務所（区分）

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　　　～　ゾンネンハイム西片
　　　　　　　　　1F店舗事務所　～

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オーナーチェンジ物件：店舗・事務所

☆年間想定賃料収入：2,904,000円

☆月額賃料：242,000円

☆想定利回り：4.76％

┏　アクセス　　 　
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◆東京メトロ南北線『東大前』駅　徒歩4分

◆都営三田線『白山』駅　徒歩8分

◆東京メトロ千代田線『根津』駅　徒歩13分


┏　おすすめポイント　　
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◆マンション1階部分
　道路に面した店舗事務所スペース

◆広々とした57.21m2（登記簿）の
　トイレと洗面スペース付き

◆現在室内内装工事中
　（2025年8月から）

◆天井埋め込み式の
　エアコン2台設置

■本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求はお手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3： 上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、
　　　【現況優先】となりますことをご了承ください。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
本物件の担当者は　青戸　真吾（あおと　しんご）です。  
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール　　：　0120-761-571  
◇担当者直通メール　　：　s-aoto@nomura-re.co.jp  
 
┏━━━┓ 　  
┃田口■┃ 　  
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！  
┃田田口┃　　　　  
┃■□□┃┏―┓　　  
┃■□□┃｜田│  
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