渋谷区渋谷1丁目 店舗・事務所（区分）

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　ニューハイツ青山【区分店舗・事務所】


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┏┓　物件のポイント
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◇山手線「渋谷」駅　徒歩6分！
　半蔵門線・銀座線「表参道」駅　徒歩8分！
　青山通り沿いに立地♪

◇2023年5月スケルトンリフォーム済

◇オーナーチェンジ物件

■専有面積：129.57m2（約39.19坪）

■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造10階建て

■所在階：5階

■築年月：1982年11月
※新耐震基準です！

■管理：全部委託／巡回
　管理会社：(株)クレアスコミュニティー
　管理費：57,750円／月
　修繕積立金：28,600円／月
　組合費：200円／月

・現行・想定表面利回り：3.73％
・現行・想定収入（年間）：11,880,000円



┏┓　交通アクセス
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■山手線「渋谷」駅 徒歩6分

■東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分

■東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩15分



┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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本物件の担当者は　村上 紗良（むらかみ　さら）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール　：　0120-761-572 
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　s2-murakami@nomura-re.co.jp  
 
＊WEBでのお問合わせ＊  
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください  
 
 
ご連絡を心よりお待ちしております！  
 
 
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