事務所（区分）

世田谷区桜3丁目事務所（区分）

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億

9,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.55
%
想定年間収入: 2,738万2,044円

物件情報

地図

6/7枚

外観
撮影年月：2025年09月

エントランス
撮影年月：2025年09月

共用施設
撮影年月：2025年09月

マンション表札
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	東京都世田谷区桜3丁目	交通	東急世田谷線「上町」駅徒歩14分
専有面積	533.08m²	間取り	―
築年月	1994年4月	構造	RC造
所在階	1階 / 6階地下1階建

Point: 1階・地下1階区分事務所の一括販売★駐車場12区画付属★
満室稼働中★3駅3路線利用可能★

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　◆◇　ライオンズマンション世田谷馬事公苑　◇◆　　　　　　　

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　■　オーナーチェンジ

　■　満室稼働中

　■　現行収入：27,382,044円／年
　　　現行利回り　5.55％

　■　1階・地下1階区分事務所
　　　合計専有面積 533.08m2

　■　駐車場12区画付属
　　　（機械式駐車場）

　■　3駅3路線利用可能

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　　　　j-yokoyama@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 9,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.55 %	想定年間収入	2,738万2,044円
現行利回り	5.55 %	現行年間収入	2,738万2,044円
所在地	東京都世田谷区桜3丁目周辺地図を見る
交通	東急世田谷線「上町」駅徒歩14分
間取り	―
専有面積	533.08m²(161.25坪)
バルコニー面積	―	向き	―
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1994年4月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	189,540円 / 月	修繕積立金	204,820円 / 月
その他使用料	看板専用使用料 154,000円 / 月、汚水槽専用使用料 4,700円 / 月、駐車場電気代 4,400円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 603.2m²●エレベーター／有区分事務所2戸・駐車場12区画の一括販売となります。 1階部分：事務所（181.48m2）地下1階部分：事務所（351.6m2）駐車場：12区画（60.52m2）
物件番号	R9070064
更新日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月3日