杉並区阿佐谷北4丁目 一棟マンション

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　　　　阿佐ヶ谷早稲田通り事務所レジ


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┗☆　物件概要
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◆隣接する二棟一括での売買となります

【建物1】
・建物面積：204.69m2（61.91坪）
・構造・階数：RC（鉄筋コンクリート）造5階地下1階建て
・築年月：1985年2月
・住戸数：11戸+事務所（1～2階）×2室


【建物2】
・建物面積：47.94m2（14.5坪）
・構造・階数：RC（鉄筋コンクリート）造3階建て
・築年月：1985年2月
・間取り：1～3階店舗



■土地面積：92.51m2（約27.98坪）※公簿
※セットバック部分（面積不明）を含みます

■角地♪
－北側／幅員15m公道／間口16.7m
－東側／幅員2.9m公道／間口3.9m

■現況：賃貸中

－満室時想定利回り：5.26％
－年間想定賃料収入：10,429,200円



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┗☆　交通アクセス
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■中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分



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┗☆　周辺環境
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ファミリーマート阿佐谷北六丁目店
約140m 徒歩 2分

阿佐谷北六郵便局
約190m 徒歩 3分

セブンイレブン阿佐谷北5丁目店
約290m 徒歩 4分

西武信用金庫阿佐ヶ谷支店
約300m 徒歩 4分

スーパー文化堂阿佐ヶ谷店
約610m 徒歩 8分

ココカラファイン阿佐谷中杉通り店
約680m 徒歩 9分

マルエツ中野若宮店
約850m 徒歩 11分

三菱UFJ銀行阿佐ヶ谷支店
約1110m 徒歩 14分

ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所
約1160m 徒歩 15分



┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています

担当者からのコメント

　お問い合わせ先 
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本物件の担当者は　金子　優介（かねこ　ゆうすけ）です。 
現地ご見学や資料請求をご希望の際には、お気軽にご連絡をくださいませ。 
 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◆会社フリーコール　：　0120-937-140 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　y2-kaneko@nomura-re.co.jp 
 
＊WEBでのお問合わせ＊ 
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください 
 
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┃田口■┃ 　 
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！ 
┃田田口┃　　　　  
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┃■□□┃｜田│  
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