一棟マンション

葛飾区鎌倉2丁目一棟マンション

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億

2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.29
%
想定年間収入: 912万円

物件情報

地図

所在地	東京都葛飾区鎌倉2丁目	交通	北総鉄道「新柴又」駅徒歩10分京成本線「京成小岩」駅徒歩13分京成本線「京成高砂」駅徒歩15分
延床面積	364.57m²	土地面積	166.65m²
築年月	1993年9月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: ★公道面・北東角地★整形な約50坪★3駅3路線利用可能★
★満室想定利回り7.29％★鉄骨造5階建★全13戸＋駐車場4台★

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この物件のおすすめポイント

◆公道に面する北東角地
◆前面道路幅員　北側約7.2m・東側約5.4m
◆整形地・敷地約50坪
◆満室想定利回り7.29％
◆全13戸（1R×9、2DK×3、3SDK×1）
◆建物1階に駐車場4台分あり
◆3駅3路線利用可能

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　　　　j-yokoyama@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.29 %	想定年間収入	912万円
現行利回り	6.62 %	現行年間収入	828万円
所在地	東京都葛飾区鎌倉2丁目周辺地図を見る
交通	北総鉄道「新柴又」駅徒歩10分京成本線「京成小岩」駅徒歩13分京成本線「京成高砂」駅徒歩15分
間取り	―
住戸数	13戸	専有面積	不明
建物面積	364.57m²(110.28坪)(公簿)	土地面積	166.65m²(50.41坪)(公簿)
築年月	1993年9月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北7.2m公道・東5.4m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区・1R×9、1LDK×1、2DK×2、2SLDK×1　合計13戸・建物1階に駐車場4台分あり。（月額賃料14,000円／台・年間収入に含む）・対象建物は、指定容積率をオーバーしています。
物件番号	R9050575
更新日	2025年9月11日	次回更新予定日	2025年9月25日