一戸建て

台東区池之端4丁目一戸建て

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億

6,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.7
%
想定年間収入: 622万8,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

外観
撮影年月：2025年05月

アプローチ
撮影年月：2025年05月

建物名表札
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

前面道路
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都台東区池之端4丁目	交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5分京成本線「京成上野」駅徒歩14分山手線「上野」駅徒歩16分京浜東北・根岸線「上野」駅徒歩16分
延床面積	134.96m²	土地面積	84.31m²
築年月	2018年8月	構造	軽量鉄骨造
階数	3階建

Point: ☆現況オーナー住戸空室・賃貸住戸部分は賃貸中☆

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━

　　　　　カーサ池之端信濃坂
　　　　　　　　中古二世帯住宅

━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　物件のおすすめポイント

◆オーナー住戸と賃貸住戸の
　2世帯住戸　軽量鉄骨造3階建て

◆Panasonic Homes施工

◆築7年の駅徒歩5分の好立地

◆オーナー住戸空室につき、
　内覧可能です

◆賃貸住戸（51.49m2・2LDK）
　月額賃料：189,000円
　年間想定賃料収入（賃貸住戸のみ）：2,268,000円

　
┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　交通
　……………………………………………

◆東京メトロ千代田線『根津』駅　徒歩5分

◆京成本線『京成上野』駅　徒歩14分

◆JR山手線・京浜東北線『上野』駅　徒歩16分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　仕様・設備
　……………………………………………
・オーナー住戸部分
　エレベーターあり

・屋上テラスあり
　スロップシンク付き

・暮らしやすさを考えた
　豊富な収納スペース

注意1.上記記載内容は、
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを
　　　予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

現在は空家です。
随所にこだわりを感じる建物ですので、
この機会にぜひご覧ください。

┏┓お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名:御茶ノ水営業部　営業課
　氏　名:青戸　真吾

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール : 0120-761-571
　担当直通電話番号 : 080-8133-8470

【メールでのお問い合わせ】
　メール : s-aoto@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.7 %	想定年間収入	622万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都台東区池之端4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5分京成本線「京成上野」駅徒歩14分山手線「上野」駅徒歩16分京浜東北・根岸線「上野」駅徒歩16分
間取り	4K＋2LDK
建物面積	134.96m²(40.82坪)	土地面積	84.31m²(25.5坪)(実測)
築年月	2018年8月	構造	軽量鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	23.79m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南東4m私道接面11.3m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、文教地区である ■オーナー住戸（89.92m2・4K）※空室　賃貸中住戸（51.49m2・2LDK） ■1・2階の一部が賃貸中です（月額賃料189,000円） ■オーナー住戸月額330,000円、賃貸住戸月額189,000円と想定し、年間想定賃料収入：6,228,000円　想定利回り：3.14％　して掲載しています。
物件番号	R9050462
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	和室
収納	ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き
設備	都市ガス

建物

構造	屋上付き / 注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境

立地・環境	南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好