大田区大森北1丁目 一棟ビル

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　マカザン大森

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

　　　一棟オーナーチェンジビル

◆年間想定賃料収入：11,880,000円

◆月額想定賃料収入：1階：594,000円
　　　　　　　　　　2階：396,000円
　　　　　　合計：990,000円

◆想定利回り：3.96％

　

┏┓　仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京浜東北線『大森』駅近くの
　屋根付きアーケード街に位置しています

◆人気の『大森銀座ミルパ商店街』まで
　徒歩3分の好立地

◆お店が多く、
　賑わいのあるエリアに位置しています

◆建物自体は奥行きのある、
　広々使える床面積各階68.99m2



┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR京浜東北線『大森』駅　徒歩3分

◆京浜急行本線『大森海岸』駅　徒歩10分




◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

─────────────────────── 
■□　物件に関するご質問・ 
ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　□■ 
─────────────────────── 
 
野村の仲介＋（PLUS）　御茶ノ水営業部・営業課 
 
担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）まで 
どうぞお気軽にご連絡ください！ 
 
【フリーコール】　　0120-761-571 
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451 
 
〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台2丁目1番 
ヒルクレスト御茶ノ水2階 
 
──────────────────── 
 
中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、 
現地でしか確認できない情報を 
実際に体感していただけることです。 
 
ご興味をお持ち頂きましたら、 
是非、一度現地をご見学下さいませ。