川崎市　宮前区馬絹1丁目 一棟ビル

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　　　　宮崎台商業施設＆一棟レジ
　

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┏┓　物件概要・ポイント
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◇商業施設【ノジマ宮前店】と一棟レジ【パストラール宮崎台】の二棟売りです♪

◇東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩10分♪



【　建物　】※以下(1)ノジマ宮前店(2)パストラール宮崎台　として表記します。

■構造
(1)SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造4階地下1階建て
(2)RC（鉄筋コンクリート）造5階建て

■建物面積
(1)7,611.91m2（約2,302.6坪）
(2)1,570.55m2（約475.09坪）

■築年月
(1)1981年2月
(2)1997年3月

■間取り・専有面積
(2)2LDK×25戸、57.68m2～58.58m2

■賃貸中
想定利回り：4.76％
月間想定収入： 13,431,500円
年間想定収入：161,178,000円
※一部賃料は2025年10月分以降のものです


【　土地　】

■土地面積：4,203.98m2（約1,271.7坪）

■用途地域：商業地域

■建ぺい率：80％
　容積率：200％

■接道状況：角地三方
－北側に公道（幅員約18.0～18.1m）／間口70.8m
－東側に公道（幅員約9.3～9.4m）／間口58.7m
－南側に公道（幅員約4.5～6.0m）／間口55.0m





┏┓　交通アクセス
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■東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分



┏┓　ライフインフォメーション
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－－－－－　保育園・幼稚園　－－－－－

■明日葉保育園宮崎台園
約170m 徒歩 3分

■せみなーれ幼保園
約390m 徒歩 5分

■にじいろ保育園宮前平
約430m 徒歩 6分



－－－－－－　お買い物　－－－－－－

■Seriaノジマ宮前店
敷地内　徒歩1分

■MEGAドン・キホーテ東名川崎店
約200m 徒歩 3分

■スギ薬局宮崎台店
約560m 徒歩 7分

■ライフ東有馬店
約740m 徒歩 10分

■オーケー宮崎台店
約730m 徒歩 10分

■東急ストア宮崎台店
約790m 徒歩 10分



－－－－－－　コンビニ　－－－－－－

■セブンイレブン川崎馬絹西店
約120m 徒歩 2分

■ファミリーマート宮崎一丁目店
約600m 徒歩 8分



－－－－－　金融機関・郵便局　－－－－－

■ゆうちょ銀行さいたま支店東急宮崎台駅内出張所
約750m 徒歩 10分

■城南信用金庫宮前平支店
約800m 徒歩 10分





┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先 
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本物件の担当者は　金子　優介（かねこ　ゆうすけ）です。 
現地ご見学や資料請求をご希望の際には、お気軽にご連絡をくださいませ。 
 
 
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◆会社フリーコール　：　0120-937-140 
 
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◇担当者直通メール　：　y2-kaneko@nomura-re.co.jp 
 
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┃田口■┃ 　 
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！ 
┃田田口┃　　　　  
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┃■□□┃｜田│  
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