一棟マンション

大田区西糀谷4丁目一棟マンション

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億

5,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.8
%
想定年間収入: 764万4,000円

物件情報

地図

1/11枚

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

外観
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

メールBOX
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

【東京都/大田区西糀谷4丁目】大田区西糀谷4丁目一棟マンション共用施設：ゴミ置き場

共用施設：ゴミ置き場
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都大田区西糀谷4丁目	交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩5分京急空港線「大鳥居」駅徒歩9分京急本線「京急蒲田」駅徒歩15分
延床面積	127.61m²	土地面積	99.67m²
築年月	2017年3月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ★想定利回り4.80％★京急空港線「糀谷」駅徒歩5分★RC造3階建て★1R×11戸
★建物面積127.61m2（約38.6坪）

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★

　　　　　　
大田区西糀谷4丁目一棟マンション　
　(with-style糀谷)

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造3階建て

■総戸数：11戸×1R

■建物面積：127.61m2（約38.6坪）

■築年月：2017年3月

■土地面積：99.67m2（約30.15坪）

■賃貸中

・満室想定表面利回り：4.80％
・年間想定収入：7,644,000円

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急空港線「糀谷」駅徒歩5分

■京急空港線「大鳥居」駅徒歩9分

■京急本線「京急蒲田」駅徒歩15分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ローソン・スリーエフ大田西糀谷店
約340m 徒歩 5分

■ファミリーマート萩中環八通り店
約340m 徒歩 5分

■業務スーパー糀谷駅前店
約270m 徒歩 4分

■川崎信用金庫糀谷支店
約310m 徒歩 4分

┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

【本物件担当者】
　店舗名：御茶ノ水営業部
　氏　名：土田侑（つちだゆう）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-761-572

【メールでのお問合わせ】
　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp（土田）

本物件へのご質問やご見学をご希望の際には、担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.8 %	想定年間収入	764万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区西糀谷4丁目周辺地図を見る
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩5分京急空港線「大鳥居」駅徒歩9分京急本線「京急蒲田」駅徒歩15分
間取り	1R×11
住戸数	11戸	専有面積	11.24m²～12.4m²
建物面積	127.61m²(38.6坪)(公簿)	土地面積	99.67m²(30.15坪)(公簿)
築年月	2017年3月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4.8m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画、日影規制：4-2.5h/4m
物件番号	R9050282
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日