品川区東大井6丁目 一棟マンション

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【2025年新築】 SPiNEL大井町　事務所付き一棟レジデンス


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┏┓　物件のポイント
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■2025年11月竣工！！

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て

■総戸数：15戸
（専有面積：46.92m2～73.51m2）

■事務所（1階）×1室
　住居×14室

■建物面積：875.17m2（約264.73坪）

■土地面積：301.57m2（約91.22坪）

■複数路線・複数駅利用可能♪


・満室想定表面利回り：3.8％
・月額想定賃料： 4,934,000円
・年間想定収入：59,208,000円



┏┓　交通アクセス
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■京浜東北・根岸線 「大井町」駅 徒歩4分

■りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分

■京急本線 「立会川」駅 徒歩11分




┏┓　ライフインフォメーション
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■西友大井町店
約335m 徒歩 5分

■ココカラファイン大井町ガーデン店
約480m 徒歩 6分

■阪急百貨店大井食品館
約470m 徒歩 6分

■成城石井アトレ大井町店
約405m 徒歩 6分

■ウエルシアアトレ大井町店
約480m 徒歩 6分

■無印良品アトレ大井町店
約480m 徒歩 6分

■ユニクロアトレ大井町店
約480m 徒歩 6分

■ローソン東大井六丁目店
約65m 徒歩 1分

■セブンイレブン品川大井4丁目店
約320m 徒歩 4分

■ファミリーマートアワーズイン阪急ツイン館店
約465m 徒歩 6分

■ゆうちょ銀行品川店
約170m 徒歩 3分

■三菱UFJ銀行大井支店
約500m 徒歩 7分

■みずほ銀行大井町支店
約510m 徒歩 7分

■品川郵便局
約170m 徒歩 3分

■医療法人社団緑野会東京品川病院
約340m 徒歩 5分

■大井町えほん保育園
約220m 徒歩 3分

■アソシエ東大井公園保育園
約450m 徒歩 6分

■品川区立大井保育園
約450m 徒歩 6分



┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
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本物件の担当者は　小高 貴史（こだか　たかふみ）です。 
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◆会社フリーコール　：　0120-937-140 
 
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◇担当者直通メール　：　t-kodaka@nfg.nomura-re.co.jp 
 
＊WEBでのお問合わせ＊ 
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください 
 
 
ご連絡を心よりお待ちしております！ 
 
 
 
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