杉並区堀ノ内1丁目 店舗・事務所（区分）

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　　　　　　　　　エヴェナール方南町
　　　　　　　　【区分収益 店舗・事務所】


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┏┓　物件概要
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■専 有 面 積：331.86 m2（100.38 坪）
■構　　　造：RC（鉄筋コンクリート）造
■階　　　数：4階建て／1階部分
■築　　　年：1986年12月
■総　戸　数：48戸
■現　　　況：賃貸中
■想定利回り：6.19％
　・月額想定収入　 1,815,000円
　・年間想定収入　21,780,000円


┏┓　物件のおすすめポイント
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■方南通りに面する 1 階の路面店舗・事務所

■全面ガラス張り

■1階 店舗・事務所のため、視認性良好

■交通利便性良好（2駅2路線利用可能）

■2019年1月 大規模修繕工事実施済

■新規内装リフォーム(2024年9月7日完了予定)
　　◎クリーニング
　　　→トイレ便器、洗面化粧台、シンク、
　　　　エアコン( ルーム1台、業務用8台）、
　　　　換気扇フィルター
　　◎床工事
　　　→既存タイル除去、床下地補修、
　　　　セルフレベリング材仕様

　　◎ビニルクロス貼替

　　◎給湯器設置
　　（その他詳細は担当者までご確認ください。)　　　



┏┓　交通アクセス
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■東京メトロ丸ノ内方南支線『方南町』駅　徒歩 7 分

■京王井の頭線『永福町』駅　　　　徒歩15 分
　　


┏┓　ライフインフォメーション
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■セブンイレブン杉並大宮店
　　　　・・・・・約330m　 徒歩5分

■セブンイレブン杉並堀ノ内1丁目店
　　　　・・・・・約440m　 徒歩6分

■ファミリーマート杉並和泉店
　　　　・・・・・約480m　 徒歩6分

■サミットストア和泉店
　　　　・・・・・約500m　 徒歩7分

■マツモトキヨシ方南町店
　　　　・・・・・約625m　 徒歩8分

■杉並堀ノ内郵便局
　　　　・・・・・約195m　 徒歩3分

■社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院
　　　　・・・・・約310m　 徒歩4分

■べんてんばし公園
　　　　・・・・・約480m　 徒歩6分



┏┓　備　考
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■ペット飼育不可
■駐　輪　場：有（月額300円）　※空状況要確認
■バイク置場：有（月額6,000 円）※空状況要確認




┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、地図上の机上にて算出の上、入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　 　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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本物件の担当者は　村上 紗良（むらかみ　さら）です。 
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
 
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◆会社フリーコール　：　0120-937-140 
 
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◇担当者直通メール　：　s2-murakami@nomura-re.co.jp 
 
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【資料請求・お問合せ】にてお問合せください 
 
 
ご連絡を心よりお待ちしております！ 
 
 
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