一棟アパート

川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパート

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億

450

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7
%
想定年間収入: 736万8,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2024年04月

間取り図

外観
撮影年月：2024年04月

駐輪場
撮影年月：2024年04月

廊下
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパートメールBOX

メールBOX
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパート共用部：階段

共用部：階段
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパート前面道路

前面道路
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパート小田急線「向ヶ丘遊園」駅（現地より約950m）

小田急線「向ヶ丘遊園」駅（現地より約950m）
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパートセブンイレブン川崎桝形6丁目店（現地より約340m）

セブンイレブン川崎桝形6丁目店（現地より約340m）
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパートローソン向ヶ丘遊園南店（現地より約800m）

ローソン向ヶ丘遊園南店（現地より約800m）
撮影年月：2024年04月

【神奈川県/川崎市多摩区枡形5丁目】川崎市　多摩区枡形5丁目一棟アパートウェルパーク向ヶ丘遊園南口（現地より約770m）

ウェルパーク向ヶ丘遊園南口（現地より約770m）
撮影年月：2024年04月

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目	交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分
延床面積	174.48m²	土地面積	174.24m²
築年月	2008年1月	構造	木造
階数	2階建

Point: 想定利回り7.0% / 2008年築 / 木造2階建
徒歩11分圏内に専修大学と明治大学キャンパス

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この物件のおすすめポイント

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　　《　ロフティー向ヶ丘遊園　》

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≪特徴≫
・築年数：2008年築
・構　造：木造2階建
・権　利：所有権
・地　目：宅地

≪面積≫
・建物面積：174.48m2（公簿）
・土地面積：174.24m2（実測）
・総戸数　：10戸
・間取り　：1R×10戸（17.11m2～18.78m2）

≪賃料・利回り≫
・満室時想定年間賃料　：7,360,000円
・満室時想定表面利回り：7.00％

≪アクセス≫
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分

≪周辺環境≫
・コンビニ
　セブンイレブン川崎桝形6丁目店
　　・・・約340m 徒歩5分
　ローソン向ヶ丘遊園南店
　　・・・約800m 徒歩10分
・ドラッグストア
　ウェルパーク向ヶ丘遊園南口
　　・・・約770m 徒歩10分
・大学
　明治大学生田キャンパス
　　・・・約850m 徒歩11分
　専修大学生田キャンパス
　　・・・約400m 徒歩5分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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※本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

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●本物件の担当者直通　：　070-2804-4064

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●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 450 万円投資シミュレーション
想定利回り	7 %	想定年間収入	736万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩12分
間取り	1R×10
住戸数	10戸	専有面積	17.11m²～18.78m²
建物面積	174.48m²(52.78坪)(公簿)	土地面積	174.24m²(52.7坪)(公簿)
築年月	2008年1月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	146m²×1 / 12	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4m私道接面10.8m
設備	公営水道・個別浄化槽・個別プロパン
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施設費用等／インターネット回線 1万670円／月額、水道管埋設用地使用料 1,260円／年額●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	R9049649
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日