調布市国領町7丁目 一棟アパート

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊　　　　　　　　
　　　　
　　　　　　小町マンション

～国領町7丁目の住宅エリアに佇む、
　　2階建・全6戸の一棟収益マンション～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地：東京都調布市国領町7丁目
――――――――――――――――――――
■鉄骨造2階建
――――――――――――――――――――
■総戸数6戸
――――――――――――――――――――
■1988年3月築
――――――――――――――――――――
■敷地面積：309.08m2（公簿）
――――――――――――――――――――
■現況：賃貸中
――――――――――――――――――――
■想定満室時年収：5,196,000円
――――――――――――――――――――
■駐車場あり
――――――――――――――――――――
■建築基準法43条但書の許可条件あり
　（新築・再建築時）
――――――――――――――――――――

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物について
・落ち着いた住宅街に位置する2階建の低層棟
・採光を確保しやすい東側に面した整形敷地
・戸数6戸のため管理計画が立てやすいボリューム感

■収益運用面について
・現況賃料収入：年額4,296,000円
・満室想定収入：年額5,196,000円
・満室想定利回り：約6.50%

■敷地・法規制
・第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率60％／容積率200％
・準防火地域
・公衆用道路部分36.95m2を除く実測272.59m2（約82.45坪）

■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王線「国領」駅 徒歩10分

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

1. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

2. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。