荒川区西日暮里2丁目 一棟マンション

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　　★☆2026年3月築　タスキsmart日暮里II☆★

　　　　　　　
　　　　　　　　荒川区西日暮里2丁目　
　　　　　　　　
　
　　　想定収入24,252,000円　想定利回り：3.9％


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　　◆JR山手線 「日暮里」駅 徒歩4分

　　◆JR山手線 「西日暮里」駅 徒歩7分


　┌◆　物　件　概　要　◆
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　　◆所在地：荒川区西日暮里2丁目


　　◆土地権利：所有権


　　◆建築年月：2026年3月築


　　◆延床面積：447.2m2

　　
　　◆土地面積：128.29m2

　　
　　◆構造：鉄筋コンクリート造5階建て


　　◆準工業地域


　　◆接道：公道　南西側　幅員6.1m



　┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：藤井　美咲（ふじい　みさき）

　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：m2-fujii@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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