ジュネス伊勢佐木

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　≪　ジュネス伊勢佐木　≫


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

……………………………………………………………………………………
　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～
　　　　　
　　　　　　年間賃料収入：16,200,000円

　　　　　　　表面利回り：約7.43％

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

……………………………………………………………………………………

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■築年数　：1980年7月 築
……………………………………………………………………………………
■構造　　：RC（鉄筋コンクリート）造5階建て
……………………………………………………………………………………
■総戸数　：35戸
……………………………………………………………………………………
■駐車場　：18,000～30,000円/月額　※空無
……………………………………………………………………………………
■駐輪場　：300円/月額　※空確認・ステッカー貼付
……………………………………………………………………………………
■バイク置き場：700円/月額　※空確認・ステッカー貼付
……………………………………………………………………………………
■長期修繕計画有
……………………………………………………………………………………
■修繕履歴
　2024年 8月　ベランダ・内階段等手摺中間塗装
　2024年 3月　屋上防水工事
　2022年 7月　旧排水管一部経路変更工事
　2021年 3月　共用部給排水管更新工事
　2019年12月　分電盤交換工事
　2016年 7月　大規模修繕工事
……………………………………………………………………………………



┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩8分
……………………………………………………………………………………
◆京浜東北・根岸線　　　　　「関内」駅　 徒歩14分
……………………………………………………………………………………
◆京急本線　　　　　　　　　「黄金町」駅 徒歩13分
……………………………………………………………………………………



-------------------------------------------------------------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

この度は、「ジュネス伊勢佐木」をご覧いただき、誠にありがとうございます。　  
　　　　　  
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、  
担当の『青木』までお気軽にお問い合わせください。  
 
【本物件担当者】  
　　店舗名：日本橋営業部　  
　　氏　名：青木　友里（あおき　ゆり）  
　　　　　　  
　【お電話でのお問合わせ】  
　　会社フリーコール：0120-691-380  
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8636（青木）  
　　　　　　　　　　　  
　【メールでのお問合わせ】  
　　メール：y4-aoki@nomura-re.co.jp（青木）