横浜市港北区高田西4丁目 土地

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　　　　　　～　高田西4丁目 売土地　～

　横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩15分

　　　　　　　建築条件無し× 349.53m2


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┗□　土地のおすすめポイント
■ 土地364.85m2の宅地
349.53m2（別途私道負担面積15.32m2）

■ 宅地造成済（検査済）
宅地造成工事は完了済のため、
購入後すぐに建築計画に着手できる土地

■ 南傾斜 × 日照・眺望良好

■ 建築条件なし／お好きなメーカーで建築可

■都市ガス・公営水道・本下水

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┗□　Land

土地面積：349.53m2（別途私道負担面積15.32m2）
接道：北西側 公道 約4.4m
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
その他指定：第1種高度地区／緑化地域／防火指定なし
現況：更地

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：070-2804-4064

【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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