墨田区押上3丁目 土地

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　　　～　墨田区押上三丁目土地　建築条件なし　～

　　　　「押上」駅 徒歩10分 × 複数路線利用可
　
　　　　土地130.40m2（39.44坪） × 準工業地域

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┗□　土地のおすすめポイント

■ 建築条件なし × 自由設計
お好きなハウスメーカーで建築可能。
ライフプランに応じた柔軟な
プランニングが可能です。

■ 複数沿線・複数駅が使える利便性
東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、
東武伊勢崎・大師線が利用可。
都心・空港方面へ軽快アクセス。

■ 北東側 公道 約4.1m × 接道約5.7m

■ 更地引渡し（2026年1月末以降）
解体の手間がなく、スピーディに着工検討へ移行。

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┗□土地・法令概要
　
用途地域：準工業地域　
建ぺい率：80％　容積率：200％　
高度地区：第3種（最高17m）　
準防火地域　
日影規制：2種（5-3h）　
設備：公営水道・都市ガス・公共下水・電気（東京電力）　

┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：工藤　朗（くどう　あきら）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-9584-4559

【メールでのお問合わせ】
メール：a-kudou@nomura-re.co.jp


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部  
コンサルティング二課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、  
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、  
専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの  
情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、  
税引後のキャッシュフロー、  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として  
経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、  
課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）  
ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、  
お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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