練馬区練馬3丁目 一棟アパート

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　　　　ティ・アーモ　フラワー　　　

　　　　 　練馬区練馬3丁目

　　　　想定収入：7,788,000円
　　　　想定利回り：4.7%


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＿Access＿＿＿＿＿


■大江戸線・西武線「豊島園」駅　徒歩7分

■大江戸線・西武池袋線「練馬」駅　徒歩9分


＿Detail＿＿＿＿＿

■土地権利：所有権

■総戸数：1R×10戸

■全室床暖房完備

■全室ロフト付き

■安心のセキュリティ
・オートロック設備
・防犯カメラ2台設置
　遠隔監視防犯カメラ設置（月額5500円税込）
　管理会社でリアルタイムで確認
　アパートと管理会社間で音声会話が可能

■災害時、2方向避難通路あり

■劣化対策等級3級取得

■地盤調査済み
　検査済証取得後にお引渡し


※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

　資料請求・ご質問等ございましたら、
　物件担当【木口】まで
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。


【本物件担当者】
　店　舗：日本橋営業部 コンサルティング二課
　氏　名：木口　莉沙

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-691-465　　

【メールでのお問合わせ】
　Mail：r-kiguchi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部  
コンサルティング二課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、  
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、  
専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの  
情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、  
税引後のキャッシュフロー、  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として  
経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、  
課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）  
ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、  
お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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