一棟アパート

練馬区練馬3丁目一棟アパート

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

6,570

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.7
%

満室
想定年間収入: 778万8,000円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2026年02月

間取り図

外観
撮影年月：2026年02月

建物表札
撮影年月：2026年02月

エントランス
撮影年月：2026年02月

敷地内：通路
撮影年月：2026年02月

前面道路
撮影年月：2026年02月

西武鉄道「練馬」駅（現地より約711m）
撮影年月：2026年02月

都営大江戸線「練馬」駅（現地より約711m）
撮影年月：2026年02月

練馬区立練馬はらっぱ公園（現地より約10m）
撮影年月：2026年02月

セブンイレブン練馬豊島園通り店（現地より約300m）
撮影年月：2026年02月

ココネリ（現地より約800m）
撮影年月：2026年02月

エミオ練馬（現地より約950m）
撮影年月：2026年02月

間取り図

拡大する

所在地	東京都練馬区練馬3丁目	交通	都営大江戸線「豊島園」駅徒歩7分西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩7分都営大江戸線「練馬」駅徒歩9分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩9分
延床面積	105.14m²	土地面積	109.37m²
築年月	2025年5月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■2路線2駅利用可能　■2025年5月築
■全室床暖房完備！　■オートロック付き準耐火構造

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-691-465（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

── ・。ﾟ★: *. ☆ .* :★ﾟ. ───

　　　　ティ・アーモ　フラワー　　　

　　　　　練馬区練馬3丁目

　　　　想定収入：7,788,000円
　　　　想定利回り：4.7%

　── ・。ﾟ★: *. ☆ .* :★ﾟ. ───

＿Access＿＿＿＿＿

■大江戸線・西武線「豊島園」駅　徒歩7分

■大江戸線・西武池袋線「練馬」駅　徒歩9分

＿Detail＿＿＿＿＿

■土地権利：所有権

■総戸数：1R×10戸

■全室床暖房完備

■全室ロフト付き

■安心のセキュリティ
・オートロック設備
・防犯カメラ2台設置
　遠隔監視防犯カメラ設置（月額5500円税込）
　管理会社でリアルタイムで確認
　アパートと管理会社間で音声会話が可能

■災害時、2方向避難通路あり

■劣化対策等級3級取得

■地盤調査済み
　検査済証取得後にお引渡し

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

　資料請求・ご質問等ございましたら、
　物件担当【木口】まで
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店　舗：日本橋営業部コンサルティング二課
　氏　名：木口　莉沙

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-691-465　　

【メールでのお問合わせ】
　Mail：r-kiguchi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部
コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、物件の精査、
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、
専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの
情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー、
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方はお気軽にご相談下さい。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として
経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、
課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。

【投資用ローン（ファイナンス）
ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、
お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,570 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.7 % 満室	想定年間収入	778万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2026年2月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都練馬区練馬3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「豊島園」駅徒歩7分西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩7分都営大江戸線「練馬」駅徒歩9分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	10.49m²〜10.58m²
建物面積	105.14m²(31.8坪)	土地面積	109.37m²(33.08坪)(公簿)
築年月	2025年5月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	26.24m²×87.5 / 787	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	満室（確認日：2026年2月12日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区土地面積109.37m2 （別途私道負担面積26.24内7872分の875有り）（別途道路復元部分約8.09m2有り）
物件番号	R8770567
更新日	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年3月12日