荒川区町屋1丁目 一棟アパート

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　　★☆2017年6月築・FAIR町屋II☆★

　　　　　　　荒川区町屋1丁目

想定収入：12,544,800円　想定利回り：5.75％

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◆千代田線・京成本線「町屋」駅 徒歩5分
　
┌◆　物　件　概　要　◆
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◆土地面積：182.76m2

◆建物面積：308.63m2

◆2017年6月築

◆木造3階建て

◆12戸（20.07m2～32.83m2）

◆1K×10戸、1R×1戸、1DK×1戸

◆準工業地域

◆モニター付インターフォン

◆浴室乾燥機

◆2口ガスコンロ

◆オートロックシステム

◆洗面化粧台

◆3階ロフト有

※想定利回りは、想定年収の
当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を
維持する為に必要な費用の控除前のものです。
想定年間年収が確実に得られることを
保証するものではありません。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。