豊島区西巣鴨3丁目 店舗付住宅（一棟）

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　　　　ヴァールレジデンツ西巣鴨


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┏┓　物件のポイント
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■構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て

■建物面積：309.36m2（93.58坪）※登記面積

■築年月：2023年1月

■土地面積：109.72m2（33.19坪）※実測面積

■接道：
－南西／幅員約7.8m公道／間口約6.6m

■現況：賃貸中

・現行表面利回り：2.52％
・現行年間収入：13,104,000円



┏┓　交通アクセス
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■都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩1分
■都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
■山手線「大塚」駅 徒歩13分


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社日本橋営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ日本橋営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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本物件の担当者は　髙橋　直和（たかはし　なおや）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール　：　0120-691-380  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　n9-takahashi@nomura-re.co.jp  
 
＊WEBでのお問合わせ＊  
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ご連絡を心よりお待ちしております。  
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