中央区銀座3丁目 一棟ビル

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　　　　　　　≪　銀座3丁目ビル　≫

　　　　　　角地で視認性の高い立地

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　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～
　　　　　
　　　　想定年間賃料収入：19,800,000円

　　　　　　想定表面利回り：約3.50％

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

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┏┓　Point
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■築年数　：1961年7月 築
■構造　　：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て
■建物面積：145.04m2
■土地面積：47.63m2
■接道　　：公道　北東 　幅員4m
　　　　　　公道 　南東　幅員6m
■建ぺい率：80％
■容積率　：600％
■商業地域
■市街化区域
■防火地域
■銀座地区地区計画
■上下水道
■東京電力
■都市ガス

※敷地面積50m2未満の為、
　建替え時の壁面後退の制限はありません。



┏┓　Access
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●東京メトロ銀座線　「銀座」駅 　　　徒歩8分
●東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅 　　　徒歩8分
●東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩5分
●東京メトロ日比谷線「築地」駅 　　　徒歩7分




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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　 その他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
　　　 確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】
　　　 となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。  
 
ご興味をお持ちいただけるようであれば、  
ぜひご内覧をご検討いただければと存じます。  
 
資料のご請求・ご見学予約等は、担当しております、  
野村の仲介＋(PLUS)日本橋営業部  
河内（かわうち）までお願い致します。  
 
ページ上の「資料請求・お問い合わせ」からお進み頂くか、  
直接、下記の担当までご連絡ください。  
 
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　≪担当者連絡先≫　担当：河内（かわうち）  
 
　☆フリーコール：　【　0120-691-380　 】  
 
　☆携帯電話　　：　【　080-2571-3886　】  
 
　☆Eメール　　 ： 【　y-kawauchi@nomura-re.co.jp　】  
 
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