一棟アパート

目黒区中央町2丁目一棟アパート

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

8,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.57
%
想定年間収入: 672万6,000円

物件情報

地図

2/20枚

外観

共用部

メールBOX

前面道路

間取り図

所在地	東京都目黒区中央町2丁目	交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩6分
延床面積	98.9m²	土地面積	86.9m²
築年月	2015年5月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■オートロック　■モニター付インターホン　■インターネット設備　
■CATV　■洗浄機能付トイレ　■二重サッシ

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-691-465（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　　
　　　　　　★☆カシミール学芸大前☆★

　　　　　目黒区中央町2丁目　2015年7月築

　　想定収入：6,726,000円　想定利回り：3.57％

※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。

■■□―――――――――――――――――――□■■

◆東急東横線「学芸大学」駅徒歩5分

◆東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分

┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────

◆建物面積：98.90m2

◆土地面積：101.60m2
　
◆2015年7月築

◆オートロック、モニター付インターホン、
　インターネット設備、CATV、洗浄機能付トイレ、二重サッシ

◆1R（ロフト付き）×8戸

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東急ストア　学芸大学店・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■セブンイレブン　学芸大学駅西口店・・・約350m(徒歩5分)
　■目黒病院　・・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　■五本木東児童遊園・・・・・・・・・・・約180m(徒歩2分)
　■吉田デンタルクリニック・・・・・・・・約210m(徒歩3分)

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：近藤　陽香（こんどう　はるか）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：h2-kondou@nomura-re.co.jp（近藤）

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方はお気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.57 %	想定年間収入	672万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区中央町2丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩6分
間取り	1R×8
住戸数	8戸	専有面積	不明
建物面積	98.9m²(29.91坪)	土地面積	86.9m²(26.28坪)
築年月	2015年5月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	14.7m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東20m公道・東3.2m私道
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、敷地の最低限度60m2 土地面積：86.9m2（別途私道負担面積14.7m2）
物件番号	R8770099
更新日	2025年9月17日	次回更新予定日	2025年10月1日