中野区鷺宮6丁目 一棟マンション

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1
2,000
万円
想定利回り
想定年間収入
592万8,000円
所在地
東京都中野区鷺宮6丁目
交通 西武新宿線下井草」駅 徒歩7分
延床面積 185.59m2 土地面積 188.88m2
築年月 2018年5月 構造 木造
階数 2階建
Point
■2015年5月築■木造2階建て・総戸数6戸の1棟アパート 
■想定収入:5,928,000円 想定利回り:4.94% 

この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
   

   ★☆2015年5月築 フォレスト鷺宮★☆

        中野区鷺宮6丁目

 想定収入:5,928,000円 想定利回り:4.94%


■■□―――――――――――――――――――□■■

  ◆西武新宿線「下井草」駅 徒歩7分

 ┌◆ 物 件 概 要 ◆
 └────────────────────────
 
◆土地面積:188.88 m2(別途私道負担面積26.63m2有り)

◆建物面積:185.59m2
 
◆2015年5月築

◆木造2階建て

◆総戸数:6戸

◆1K×6戸

◆エレベーター:無

◆自転車置場:有

◆公営水道・本下水

◆接道:北側 私道 幅員4.0m


┌◆ 設 備 ◆
└────────────────────────

◆バストイレ別

◆オートロック
 
◆TVモニター付きインターホン

◆温水洗浄便座

◆シャンプードレッサー

◆浴室追焚・換気乾燥機


※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。
注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
 【本物件担当者】
    店舗:日本橋営業部 コンサルティング一課
    担当:世古口 りほ(せこぐち りほ)

 【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-691-465

担当者からのコメント

--------------------------------------------------------------------------------- 
野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
--------------------------------------------------------------------------------- 
【キャッシュフローのご提案】  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
------------------------------------------------------------------------------- 
 

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物件詳細

価格
1
2,000
万円
想定利回り 
想定年間収入 592万8,000円
現行利回り 
4.94
%
現行年間収入
所在地
交通
西武新宿線下井草」駅 徒歩7分
間取り 1K×6
住戸数 6戸 専有面積 不明
建物面積 185.59m2(56.14坪) 土地面積 188.88m2(57.13坪)
築年月 2018年5月 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 26.63m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 容積率
接道状況 北4m私道
設備 公営水道・本下水
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第1種高度地区
土地面積:188.88 m2(別途私道負担面積26.63m2有り)
持分:43419分の18802
物件番号 R8770010
更新日 2025年7月1日 次回更新予定日 2025年7月15日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 本下水

お問合せ

物件番号R8770010

お電話から

0120-691-465

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 世古口 りほ(せこぐち りほ)

電話番号
0120-691-465
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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