墨田区本所1丁目 一棟マンション

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　　　　　一棟収益マンション
　　　　　　
　　　　　　アイディ浅草6

　　　　想定収入：11,496,000円
　　　　想定利回り：3.5%

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＿Access＿＿＿＿＿

■都営浅草線「浅草」駅　徒歩9分

■都営大江戸線「蔵前」駅　徒歩7分

＿Point＿＿＿＿＿

★世界中から人が集まる人気観光地
　「浅草」から徒歩圏内！
　浅草駅と蔵前駅の二駅二路線利用可能♪

★東京スカイツリーも望む展望

★築5年の比較的新しい物件です！

＿Detail＿＿＿＿＿

■土地権利：所有権

■構造：鉄筋コンクリート造5階建

■種別/総戸数：共同住宅/8戸

■築年数：2020年3月

■賃貸面積：233.56m2
　専有面積：23.74m2～47.79m2

■満室想定利回り：3.5%

＿Life Information＿＿＿＿＿

■セブン-イレブン墨田本所1丁目清澄通り店
………徒歩4分（約290m）………

■サミットストア 両国石原店
………徒歩4分（約290m）………

■どらっぐぱぱす 東駒形店
………徒歩10分（約700m）………

■東京おりがみミュージアム
………徒歩2分（約91m）………

■御谷湯
………徒歩1分（約80m）………

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

資料請求・ご質問等ございましたら、
　物件担当【木口】まで
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。


【本物件担当者】
　店　舗：日本橋営業部 コンサルティング二課
　氏　名：木口　莉沙

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-691-465　　

【メールでのお問合わせ】
　Mail：r-kiguchi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 
コンサルティング二課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による 
購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、 
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、 
専門分野のプロがご提案させて頂きますので 
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの 
情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、 
税引後のキャッシュフロー、 
購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として 
経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、 
課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
 
【投資用ローン（ファイナンス） 
　　　　　　　ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、 
お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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