横浜市　港北区大豆戸町　 一棟アパート

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　★☆2025年12月完成予定　1棟アパート☆★

　　　　　　　横浜市港北区大豆戸町

　想定収入：7,404,000円　想定利回り：5.00％

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◆東急東横線 「菊名」駅 徒歩8分


┌◆　物　件　概　要　◆
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◆土地面積：151.89m2

◆建物面積：214.25m2
　
◆2025年12月完成予定

◆木造3階建て

◆総戸数：8戸（16.71m2～17.68m2）

◆1R×8戸


┌◆　設　備　◆
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◆TVモニター付きインターフォン

◆ウォシュレット

◆室内物干し

◆洗濯機置場

◆シャッター付き雨戸（1階）

◆給湯

◆IHクッキングヒーター（1口）

◆照明器具

◆エアコン

◆Wロックキー

◆フローリング


※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：高城　清隆（たかぎ　きよたか）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：080-1022-3924

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者からのコメント

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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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