西東京市東伏見3丁目 一棟アパート

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　　　ヴィアロ東伏見レジデンス

　　　　西東京市東伏見三丁目


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＿Access＿＿＿＿＿

■西武新宿線「東伏見」駅　徒歩9分

＿Detail＿＿＿＿＿

■土地権利：所有権

■総戸数：12戸×1K

■構造：鉄骨造3階建

■専有面積：25.43m2～30.03m2

■満室表面利回り：5.53%

■角地物件

※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

＿Life Information＿＿＿＿＿

■セブン-イレブン 練馬関町北3丁目店
………徒歩3分（約150m）………

■ファミリーマート 東伏見四丁目店
………徒歩6分（約350m）………

■いなげや 練馬関町店
………徒歩6分（約450m）………

■コープみらい コープ東伏見店
………徒歩10分（約700m）………

■クリエイトSD 練馬関町南店
………徒歩10分（約700m）………

■早稲田大学 東伏見キャンパス
………徒歩3分（約240m）………

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

資料請求・ご質問等ございましたら、
　物件担当【木口】まで
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。


【本物件担当者】
　店　舗：日本橋営業部 コンサルティング二課
　氏　名：木口　莉沙

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-691-465　　

【メールでのお問合わせ】
　Mail：r-kiguchi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 
コンサルティング二課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による 
購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、 
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、 
専門分野のプロがご提案させて頂きますので 
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの 
情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、 
税引後のキャッシュフロー、 
購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として 
経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、 
課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
 
【投資用ローン（ファイナンス） 
　　　　　　　ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、 
お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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