荒川区西日暮里4丁目 土地

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　　　　　★荒川区西日暮里4丁目　土地☆★


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　　◆JR山手線他 「西日暮里」駅 徒歩6分

　　◆東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩6分


┌◆　物　件　概　要　◆
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◆土地面積：123.24m2

◆建築条件無し

◆都市ガス・公営水道・本下水

◆接道：北西側　公道　幅員2.9m

◆第一種住居地域

◆建ぺい率／容積率：60％　／　160％

◆第3種高度地区

◆準防火地域

◆日影規制：4h-2.5h/6.5m　

◆最低敷地60m

◆宅地造成及び特定盛土等規制法

◆景観法

◆現況：更地


┌◆　お問い合わせ先　◆
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　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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