一棟アパート

横浜市　港北区岸根町　一棟アパート

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8,080

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 9.07
%
想定年間収入: 733万2,000円

物件情報

地図

1/12枚

【神奈川県/横浜市港北区岸根町】横浜市　港北区岸根町　一棟アパート外観：駐車場奥の真ん中

外観：駐車場奥の真ん中
撮影年月：2025年02月

間取り図

【神奈川県/横浜市港北区岸根町】横浜市　港北区岸根町　一棟アパート敷地内：駐車場

敷地内：駐車場
撮影年月：2025年02月

【神奈川県/横浜市港北区岸根町】横浜市　港北区岸根町　一棟アパート室内：賃貸募集中の室内（101号室）

室内：賃貸募集中の室内（101号室）
撮影年月：2025年02月

【神奈川県/横浜市港北区岸根町】横浜市　港北区岸根町　一棟アパート室内：賃貸募集中の室内（102号室）

室内：賃貸募集中の室内（102号室）
撮影年月：2025年02月

【神奈川県/横浜市港北区岸根町】横浜市　港北区岸根町　一棟アパート室内：賃貸募集中の室内（203号室）

室内：賃貸募集中の室内（203号室）
撮影年月：2025年02月

【神奈川県/横浜市港北区岸根町】横浜市　港北区岸根町　一棟アパート敷地内：ドッグランスペース

敷地内：ドッグランスペース
撮影年月：2025年02月

間取り図

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所在地	神奈川県横浜市港北区岸根町	交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩10分
延床面積	265.35m²	土地面積	610m²
築年月	1993年7月	構造	その他
階数	2階建

Point: ■横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩10分■木造・RC造2階建ての1棟アパート
■想定収入：7,332,000円　想定利回り：9.07％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆1993年7月築・1棟アパート☆★

　　　　　　　　　トミーハイツ

　　　　　　　横浜市港北区岸根町

　想定収入：7,332,000円　想定利回り：9.07％

■■□―――――――――――――――――――□■■

　◆横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩10分

　　
┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────

◆延床面積：265.35m2　

◆土地面積：610.00m2

◆木造・RC造2階建て

◆1993年7月築

◆5戸（2LDK×5）

◆エレベーター無

◆第一種低層住居専用地域

◆接道：北東側　私道　幅員5.0m　接面3.0m

※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。
　

　┌◆　お問い合わせ先　◆
　└───────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：高城　清隆（たかぎ　きよたか）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：080-1022-3924

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方はお気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,080 万円投資シミュレーション
想定利回り	9.07 %	想定年間収入	733万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市港北区岸根町周辺地図を見る
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩10分
間取り	2LDK×5
住戸数	5戸	専有面積	不明
建物面積	265.35m²(80.26坪)	土地面積	610m²(184.52坪)
築年月	1993年7月	構造	木造・RC造2階建て
土地権利	所有権	地目	その他
私道負担	46.24m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東5m私道接面3m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ※建築基準法の接道条件を満たすため当該敷地以外に賃貸借契約中の土地あり（賃料70,000円／月）
物件番号	R8745943
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日