荒川区東日暮里3丁目 一棟マンション

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　　　　　★☆1994年8月築　ハイツ徳山☆★

　　　　　　　
　　　　　　 荒川区東日暮里3丁目

　
　　想定収入：8,340,600円　満室想定利回り：4.65％



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　　◆JR常磐線 「三河島」駅 徒歩8分

　　◆東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩11分
　　

　┌◆　物　件　概　要　◆
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　　◆所在地：荒川区東日暮里3丁目

　　◆延べ床面積：363.96m2

　　◆土地面積：150.01m2　※公簿

　　◆建築年月：1994年8月

　　◆鉄骨造スレート葺3階建

　　◆総戸数：7戸（3LDK×2戸，2DK×2戸、事務所、倉庫、事務所兼倉庫）

　　◆準工業地域

　　◆準防火地域

　　◆都市ガス・公営水道・本下水

　　◆駐車場：有り（2台）

　　◆エレベーター無し


　┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：高城　清隆（たかぎ　きよたか）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：080-1022-3924

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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