外観
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エントランス
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共用部
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共用部
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前面道路
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マンション表札
| 所在地 |
東京都中央区月島3丁目
|
交通 |
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩3分 都営大江戸線「月島」駅 徒歩3分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 258.27m2 | 土地面積 | 81.65m2 |
| 築年月 | 1991年8月 | 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 5階建 | ||
- Point
- ■京メトロ有楽町線・都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分■1991年8月築・鉄骨造5階建ての1棟ビル
■想定収入：19,990,840円 想定利回り：4.75％
この物件のおすすめポイント
■■□―――――――――――――――――――□■■
★☆1991年8月築 DEAR月島III☆★
中央区月島3丁目
想定収入：19,990,840円 想定利回り：4.75％
■■□―――――――――――――――――――□■■
◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
┌◆ 物 件 概 要 ◆
└────────────────────────
◆所在地：中央区月島3丁目
◆延べ床面積：258.27m2
◆土地面積：81.65m2
◆建築年月：1991年8月
◆鉄骨造5階建て
◆総戸数：5戸
◆都市ガス・公営水道・本下水
◆角地
┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部 コンサルティング一課
担当：世古口 りほ（せこぐち りほ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール ：0120－691－465
【メールでのお問合わせ】
メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）
担当者からのコメント
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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
------------------------------------------------------------------------------
物件詳細
| 価格 |
4
億
2,000
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.75 %
|
想定年間収入 | 1,999万80円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 建物面積 | 258.27m2(78.12坪) | 土地面積 | 81.65m2(24.69坪)(公簿) |
| 築年月 | 1991年8月 | 構造 | 鉄骨造5階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | 25.7m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | ― | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 南東36m公道・南西3.4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ― | ||
| 物件番号 | R8745712 | ||
| 更新日 | 2025年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年7月4日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 世古口 りほ(せこぐち りほ)
- 電話番号
- 0120-691-465
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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- 電話番号
- 0120-691-465
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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