目黒区目黒本町2丁目 一棟マンション

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　★☆2019年6月築　iON MEGURO West＆East☆★

　　　　　　　
　　　　　　　目黒区目黒本町2丁目

　
　　想定収入：18,888,000円　想定利回り：3.56％




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　　◆東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩13分


　┌◆【West】物　件　概　要　◆
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　　◆土地面積：73.26m2

　　◆建物面積：200.52m2

　　◆建築年月：2019年6月

　　◆鉄筋コンクリート造5階建て

　　◆1R×9戸（16.09m2～16.09m2）


　
　┌◆【East】物　件　概　要　◆
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　　◆土地面積：66.83m2

　　◆建物面積：204.9m2

　　◆建築年月：2019年6月

　　◆鉄筋コンクリート造5階建て

　　◆1R×9戸（18.20m2～25.88m2）

　　

　┌◆　設　備　◆
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　　◆バス・トイレ別

　　◆追焚機能

　　◆シャワー

　　◆収納スペース

　　◆室内洗濯機置場

　　◆エアコン

　　◆オートロック

　　◆火災報知器（探知機）

　　◆宅配ボックス


　┌◆　お問い合わせ先　◆
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　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）
　　





　

　　

　

　
　　

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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