板橋区中丸町　 一棟アパート

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　★☆2024年10月完成予定　b’CASA池袋WEST☆★

　　　　　　　
　　　　　　　　　板橋区中丸町　
　　　
　
　　想定収入：10,164,000円　想定利回り：4.40％




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　　◆東武東上線 「大山」駅 徒歩13分


　┌◆　物　件　概　要　◆
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　　◆所在地：板橋区中丸町

　　◆土地権利：所有権

　　◆建築年月：2024年10月完成予定　

　　◆延床面積：277.85m2

　　◆土地面積：92.72m2

　　◆構造：鉄骨造5階建て

　　◆総戸数：9戸（22.75m2～44.34m2）

　　◆間取：1DK×8、1LDK×1

　　◆オートロック

　　◆メール・宅配ボックス

　　◆防犯カメラ

　　◆モニター付きインターフォン

　　◆エアコン

　　◆システムキッチン

　　◆2口ガスコンロ

　　◆バス・トイレ別

　　◆ウォッシュレット

　　◆独立洗面化粧台

　　◆追い焚き機能

　　◆浴室換気乾燥機

　　◆室内洗濯機置き場

　　◆シューズボックス

　　◆クローゼット

　　◆室内照明器具

　　◆室内物干し


　┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：鈴木　龍之介（すずき　りゅうのすけ）

　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：r2-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
　　

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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