大田区西蒲田3丁目 一棟マンション

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　　　　★☆2023年8月築・trias718☆★


　　　　　　　　大田区西蒲田3丁目　　　　　　　　　
　
　　　想定収入14,460,000円　想定利回り：4.3％


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　　◆京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩11分
　　

　┌◆　物　件　概　要　◆
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　　◆所在地：大田区西蒲田3丁目


　　◆土地権利：所有権


　　◆建築年月：2023年8月築

　　
　　◆総戸数：12戸（1K×11、2LDK×1）

　　
　　◆延床面積：272.9m2

　　
　　◆土地面積：100.09m2

　　
　　◆構造：鉄筋コンクリート造4階建て

　　
　　◆エレベーター：無


　　◆都市ガス・公営水道・本下水


　　◆接道：公道　南側　幅員8.3m　／　私道　西側　幅員4.0m


┌◆　POINT　◆
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　■宅配ボックス

　■オートロック

　■TVインターホン

　■ウォシュレット

　■フローリング

　
　
　本物件に関するお問合せ・ご質問等、
　お気軽に担当【世古口】までお問合せください。
　魅力が多く詰まった物件ですので
　ぜひ一度ご覧ください。


┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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