一棟マンション

大田区大森東2丁目一棟マンション

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億

3,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.25
%

満室
想定年間収入: 2,689万6,800円

物件情報

地図

1/5枚

外観
撮影年月：2023年10月

共用部：1F廊下
撮影年月：2023年10月

共用部：2F廊下
撮影年月：2023年10月

共用部：3F廊下
撮影年月：2023年10月

間取り図

所在地	東京都大田区大森東2丁目	交通	京急本線「大森町」駅徒歩7分
延床面積	603.08m²	土地面積	408.46m²
築年月	1993年2月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ■京急本線「大森町」駅徒歩7分、総戸数35戸の一棟マンション！
■満室想定で表面利回り6％以上！

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　☆.。　パソム大森　 .。☆
～大田区大森東二丁目一棟マンション～

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■年間想定賃料26,972,400円
　※上記の他、別途太陽光収入があります。

■表面利回り6.27％

■総戸数35戸（1R×34　事務所×1戸）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■土地面積：408.46m2
■接道状況：西側公道幅員3.8m、接面10.3m　
■用途地域：準工業地域

■延床面積：603.08m2
■構　　造：鉄筋コンクリート造3階建

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急本線「大森町」駅　徒歩7分

------------------------------------------------------------------------------

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【押田】（おしだ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-691-465
◇本物件の担当者直通　：080-9584-4516

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：r-oshida@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.25 % 満室	想定年間収入	2,689万6,800円
現行利回り	6.25 %	現行年間収入	2,689万6,800円
満室確認日	2025年7月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都大田区大森東2丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「大森町」駅徒歩7分
間取り	1R×34、事務所×1
住戸数	34戸	専有面積	13.46m²～16.5m²
建物面積	603.08m²(182.43坪)(公簿)	土地面積	408.46m²(123.55坪)(公簿)
築年月	1993年2月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西3.8m公道接面10.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	満室（確認日：2025年7月31日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、日影規制(4h-2.5h/4m)、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法 1階部分：事務所（124.5m2）
物件番号	R8745153
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日