一戸建て

江東区亀戸4丁目一戸建て

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.86
%
想定年間収入: 394万9,091円

物件情報

地図

1/30枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年10月

間取り図

洋室：リフォーム中
撮影年月：2025年10月

洋室：洋室内の洗面台

トイレ

階段

玄関

洗面所

浴室

キッチン

キッチン：シンク

キッチン：三口コンロ

キッチン

LDK

キッチン

階段

トイレ

洋室

屋上

洋室

眺望

外観：写真中央
撮影年月：2025年10月

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都江東区亀戸4丁目	交通	中央・総武線「亀戸」駅徒歩7分東武亀戸線「亀戸」駅徒歩7分
延床面積	136.31m²	土地面積	38.34m²
築年月	1994年11月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: 賃貸併用住宅（1階店舗、2階事務所、3.4.5階住居）
2025年9月にリフォーム工事をしております

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0120-658-101（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 11月22日(土)、11月23日(日)　11:00～16:00

所在地: 東京都江東区亀戸4丁目

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、武井俊宏（たけい　としひろ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8163-5143（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『亀戸4丁目賃貸併用
　　　　　（プラスリノカーサ亀戸天神）』　　

・1階：店舗
・2階：事務所
・3階：洋室（12.3帖）
・4階：LDK（10.9帖）
・5階：洋室（10.7帖）
・屋上

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,687,276円
想定利回り：2.8％

≪その他≫
・検査済証あり

≪リフォーム内容≫
・ユニットバス/トイレ/システムキッチン/化粧台/給湯器
　新規交換
・フローリング/壁・天井クロス　張り替え
・照明器具・スイッチ・コンセント新規交換

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

【担当者メッセージ】
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.86 %	想定年間収入	394万9,091円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区亀戸4丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「亀戸」駅徒歩7分東武亀戸線「亀戸」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋1階店舗+2階事務所
建物面積	136.31m²(41.23坪)	土地面積	38.34m²(11.59坪)
築年月	1994年11月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	南28m公道接面5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R8670326
更新日	2025年11月16日	次回更新予定日	2025年11月30日