区分マンション

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンズウエスト

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億

2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.83
%
想定年間収入: 354万円

物件情報

地図

9/13枚

外観

間取り図

マンション表札

エントランス

共用部：ラウンジ（1階）

共用部：ガーデンサイドラウンジ（2階）

共用部：ライブラリーコーナー（2階）

共用部：ガーデンヒルトップ（2階）

共用部：パーティールーム（3階）

共用部：スタディールーム（3階）

共用部：ゲストスイート

駐輪場

駐車場

外観

まいばすけっと小杉町2丁目店（現地より約70m）：

川崎市立小杉小学校（現地より約429m）：

武蔵小杉東急スクエア（現地より約500m）：

ららテラス武蔵小杉（現地より約750m）：

グランツリー武蔵小杉（現地より約900m）：

イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店（現地より約402m）：

フーディアム武蔵小杉（現地より約700m）：

東急東横線「武蔵小杉」駅（現地より約460m）：

JR横須賀線「武蔵小杉」駅（現地より約1,100m）：

JR南武線「武蔵小杉」駅（現地より約550m）：

中原警察署（現地より約650m）：

中原区役所（現地より約350m）：

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目	交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩12分
専有面積	70.38m²	間取り	3LDK
築年月	2018年10月	構造	RC造
所在階	50階 / 53階地下1階建

Point: ■オーナーチェンジ　■想定利回り：2.83％　■50階部分・南向き・3LDK

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この物件のおすすめポイント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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『川崎市中原区小杉町区分収益
　（パークシティ武蔵小杉ザガーデンズウエスト）』
　　
■50階部分・南向き
■想定利回り：2.83％

≪立地≫
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩12分

≪面積≫
専有面積：70.38m2

≪構造・階数≫
RC53階地下1階建

≪間取≫
3LDK

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,540,000円
想定利回り：2.83％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

この度は【パークシティ武蔵小杉ザガーデンウエスト】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

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野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本　龍生（やまもと　たつき）

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メールでも受け付けております。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.83 %	想定年間収入	354万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取り	3LDK
専有面積	70.38m²(21.28坪)
バルコニー面積	13.68m²	向き	南
その他面積	トランクルーム 1.2m²
構造	RC造53階地下1階建て	所在階	50階
築年月	2018年10月	総戸数	1223戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	22,960円 / 月	修繕積立金	24,670円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 946円 / 月、コミュニティ形成費 500円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 8652.6m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）、JX不動産（株）●施工会社／（株）竹中工務店●エレベーター／有
物件番号	R8670177
更新日	2025年9月4日	次回更新予定日	2025年9月18日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南向き
キッチン	ディスポーザー
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	都市ガス / 24時間換気システム

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	24時間セキュリティ